它又掉队了!该如何拯救它?
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绿地中心商业曾经是是整个南昌商业市场中,最受关注的。
2014年11月27日,项目正式开业。
从规划看,商业项目区域整体分为南北两区,北区定义为奢尚购物中心,由绿地运营管理,引进了Tumi、RABEANCO、bugatti、Corneliani、seeby chloe等品牌,围挡了Burberry blue label等品牌。
南区商业则引进了百盛,在2014年12月21日正式开业,引进了ICICLE、DAZZLE、星巴克等品牌,还有部分美妆。
项目虽然说占据了优质的区位,但在经营的过程中,商场的人气一直不足。
北区商业除了一楼大面积都处于围挡阶段。
在开业2年多后,项目迎来变局。
百盛撤店,又重新开业
2017年7月底,百盛撤店,场地由绿地自己收回进行转型升级改造。
5个月后,2017年12月6日,项目举行了招商大会暨品牌发布盛典,原百盛百货也正式跃变为绿地缤纷城左邻。
这一次的改造,绿地缤纷城左邻此次引进了包括G-super、海底捞、几何书店、南昌第一家必胜客Bistro餐厅、名品集合店等品牌。
原先的北区,重新定义为右里,引进了KFC、Ashley Homestore爱室丽家居等品牌。
这一次的改造,项目也传统的零售百货摇身一变成为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的潮流生活空间。
2018年9月28日,绿地缤纷城正式开业。
3年多后,项目似乎又重新陷入了“困境”,超市撤店、大量商户撤离~
项目又陷入“困境”
2022年5月初,G-Super绿地优选会员发布公告,G-Super绿地优选南昌绿地中心店将在2022年5月16日闭店。
下沉广场商户也大量撤店~
右里负一层商户基本撤离,只剩下瑞幸咖啡。
右里一层依旧是冷淡。
业态主要以电子产品和轻食、酒馆为主。
左邻为百货业态,商铺围绕着中庭分布。
中庭南侧的柱子,太碍眼了~
原先的名品集合店已经全部撤店。
还有大量商户已经撤掉,还处于“空挡”阶段。
一楼南侧的南庭和鲜芋仙,还在坚持~
一楼还围挡了COMMUNE自选餐吧,为南昌首店。
从业态布局看,项目未来会更加注重互动型餐饮业态引进。或许这也是在独辟蹊径,打造属于自己的特色,拯救商场的惨淡人气~
这一点其实从外部的商业氛围也能看出一二。
外部商业貌似更火
从绿地中央广场的商业布局看,除了缤纷城盒子商业以外,在外围写字楼群楼,还设置了街区商业。
就是写字楼底商。
这里的商业业态主要以餐饮为主。
或许你也感受到,街区的商业,好像比内场的商业人气要更好,这里就像是“双子塔”的食堂。
所以,在左邻的外侧,主要也是以餐饮、奶茶店为主,目的是将客流量延伸到室内,而内部打造轻餐饮、小酒馆,其实也是在塑造社交空间,把人群引进去。
它为什么做不起来?
从区位看,绿地缤纷城位于红谷中大道以西,世贸路以北,会展路以南,地铁1号线和2号线在这里交汇。
项目东侧不远处为秋水广场。
项目整体的交通条件并不差,也有流量加持,但从绿地缤纷城整体的现状看,项目又进入了“磨难期”。
为什么做不起来?
一方面是因为建筑结构以及商业动线不合理,左邻和右里“貌合神离”,另一方面则是运营原因,如品牌更新过慢,甚至空铺,掉铺。
还有一个的原因,在这里逛街,容易碰到“领导”。
总之,绿地缤纷城在未来的商业之路上,已经“掉队”,不期望它能崛起,但希望它能“稳住”,毕竟这可是,双子塔之下的商业综合体~
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